Банкротство застройщика

У нас заключен договор долевого участия с регистрацией в УФРС, в рамках 214-ФЗ. Срок сдачи дома в договоре запланирован 1 октября 2010 года. Сейчас началась процедура банкротства застройщик, введено внешнее управление. Как нам говорит арбитражный управляющий, изыскиваются средства, чтобы достроить наш объект. По проектной декларации - есть обеспечение в виде залога. Что нам нужно делать в данной ситуации - ждать и надеется или идти в суд и что-то требовать, но что?

Мария

04.10.2010
Согласно Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" процедура "внешнее управление" - это процедура банкротства, применяемая к должнику в целях восстановления его платежеспособности. Процедура вводится Арбитражным судом и им же утверждается кандидатура внешнего управляющего. Главной задачей внешнего управляющего является реализация мер по восстановлению платежеспособности должника. Это вселяет надежду. Рекомендуем обратиться к внешнему управляющему для получения информации о сроках (процедура внешнего управления вводится на 18 месяцев и может быть продлена Арбитражным судом еще на 6 месяцев), о порядке погашения требований по обязательным платежам и др.
В случае восстановления платежеспособности производство по делу о банкротстве прекращается. Если же даже продление сроков процедуры внешнего управления не помогло, начинается процедура конкурсного производства, во время которой производится оценка имущества должника и реализация его с торгов. В соответствии со ст. 134 ФЗ 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 указанного закона. Таким образом, требования дольщиков по выплате денежных средств должны быть удовлетворены за счет продажи незавершенного строительством объекта.

Татьяна Богданова,
юридическая фирма "Юр-Сити"