Переуступка права требования

Хочу купить квартиру по переуступке прав у физического лица. Но меня смущает, что сумма меньше, чем по договору, на 20%. Какие надо будет оформить документы и где? И на что обратить внимание?

Наталья

22.09.2010
Для начала рекомендуем убедиться в действительности договора долевого участия. Если договор подлежит государственной регистрации, отсутствие такой регистрации приводит к недействительности самого договора.
Если договор не подлежит обязательной регистрации, то получить у дольщика (или застройщика) отказ в регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Следующий момент: проверить полное исполнение обязательств первоначальным дольщиком, проверить правомочие компании-застройщика на заключение договора долевого участия. Некоторые договоры долевого участия предусматривают обязательное согласие застройщика на переуступку или, как минимум, уведомление застройщика. В общем, при приобретении квартиры по договору уступки права требования вопросов возникает зачастую больше, чем при заключении договора долевого участия.

Татьяна Богданова,
юридическая фирма "Юр-Сити"