Выбор застройщика и подбор объекта

Планирую купить квартиру в "Северной долине", застройщик "Главстрой". Со слов менеджера, сейчас регистрация договора долевого участия составляет 2-3 месяца, в связи с этим мне предложили подписать предварительный договор долевого участия. Как лучше поступить, можно ли доверять этой компании?

Максим

13.09.2010
Следует отметить, что по условиям предварительного договора стороны в будущем обязаны заключить основной договор долевого участия (в срок до ..... г.). Таким образом, до заключения основного договора долевого участия (ДДУ) в строительстве и его государственной регистрации к правоотношениям сторон положения Федерального закона 214-ФЗ не применяются. В частности, например, расторжение предварительного договора возможно только с удержанием с дольщика штрафа - в отличие от расторжения по основному договору, где в случаях нарушений со стороны застройщика расторжение возможно и без штрафных санкций со стороны дольщика. Кроме того, часто застройщики заключают предварительный договор, а не ДДУ, т.к. оплата по ДДУ осуществляется только после регистрации последнего. Отметим, что данная компания и на других объектах практикует данную схему. Для того, чтобы избежать рисков, если вы решили приобрести квартиру именно на этом объекте и у этого застройщика, рекомендуем обратиться к квалифицированной юридической помощи опытных юристов, как минимум для анализа предварительного договора.

Татьяна Богданова,
юридическая фирма "Юр-Сити"