Регистрация права собственности на квартиру

1,5 года назад купил квартиру у застройщика компании "Мегалит", дом строился на Российском пр. 8, недавно принял квартиру по акту приема-передачи. Собирался подать документы на регистрацию права собственности в ФРС, но в компании мне заявили, что сдавать документы для оформления права собственность на квартиру будут только они, дополнительно они хотят за эту услугу получить 4500 руб. В договоре и в доп. соглашениях на покупку квартиры нет условий, что я должен оплачивать эту услугу застройщику, насколько их требование обоснованно, могу ли я отказаться?

Леонид

30.08.2010
Получение акта приема-передачи квартиры не гарантирует вам получения свидетельства о собственности, т.к. регистрация права собственности невозможна при отсутствии документов со стороны застройщика (например, протокола об исполнении застройщиком финансовых обязательств перед КУГИ Санкт-Петербурга и др.). Вы можете самостоятельно обратиться в УФРС для регистрации права собственности, но для этого необходима ссылка на основной пакет застройщика. В любом случае регистрация права собственности при отсутствии каких-либо документов возможна на основании решения суда о признании права собственности. Такая процедура на сегодняшний день актуальна, т.к. многие застройщики вводят в эксплуатацию дома, не исполнив обязательств перед властями и с нарушением законодательства. Для решения этого вопроса рекомендуем обратиться в юридическую фирму. Но вполне вероятно, что стоимость услуг будет сопоставима с доплатой озвученной застройщиком.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"