Банкротство застройщика
Вопрос
——— 24.08.2010
Подписал договор инвестирования в 2007г., разрешение на строительство застройщиком получено до 2005г. Дом сдан госкомиссии в этом году, принял квартиру по акту приема-передачи, собственность на квартиру еще не оформлена. Кредиторы хотят наложить арест на имущество строительной компании, в том числе и на квартиры. Чем для меня это может грозить?
Александр
24.08.2010
Ответ
——— 26.08.2010
Рекомендуем срочно заняться оформлением права собственности на квартиру. Либо путем регистрации в УФРС (если застройщик выполнил инвестиционные условия перед городом и сдал полный пакет документов в УФРС), либо через судебное решение о признании права собственности на проинвестированный объект недвижимости (а уж с судебным решением, вступившим в законную силу, обращаться в УФРС для регистрации).
В случае банкротства компании-застройщика требования покупателей будут включены в требования кредиторов третьей очереди в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 г. 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (ст. 134 Закона), наравне с требованиями всех иных кредиторов (подрядчиков, заказчиков, субподрядчиков и т.д.) и удовлетворяться в порядке, предусмотренном указанным Законом, после реализации имущества должника с торгов.
Татьяна Богданова,
юридическая фирма "Юр-Сити"
