Предварительный договор купли-продажи

Я заключил предварительный договор долевого участия в июне 2010 года. Окончание строительства дома 2012 год. По договору строительная компания "Норманн" предоставила мне рассрочку на 8 лет. В собственность квартира должна быть мне передана в 2012 году с обременением. Что мне нужно сделать в связи с изменениями в законодательстве о долевом строительстве? Что будет с 8 летней рассрочкой - вроде по новому закону все средства надо внести до окончания строительства дома?

Роман Иванов

29.07.2010
Изменения, внесенные законом от 17.06.2010г., обязывают застройщиков в отношении объектов, разрешение на строительство которых получены после 01.04.2005 г., привлекать денежные средства граждан только на основании договора долевого участия, либо путем выпуска облигаций особого вида - жилищных сертификатов, а также разрешают деятельность жилищных кооперативов.
Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение данных требований может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
Таким образом, предварительный договор, который Вы заключили, не является автоматически ничтожным. Для признания его недействительным, необходимо Ваше обращение с иском в суд. Кроме того, внесенные изменения в закон не содержат прямого запрета на предоставление рассрочки в оплате стоимости объекта долевого строительства.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"