Оплата договора долевого участия

Собираюсь заключить договор долевого участия с ООО "СК "С.Э.Р.". В компании сообщили, что договоры долевого участия сейчас очень долго регистрируются в УФРС по 2-3 месяца, не подскажите это действительно так, можно ли на это как то повлиять? На сколько рискованно вносить все среда до регистрации в УФРС?

Ильдар

28.07.2010
В соответствие с Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним после государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома составляет 5 рабочих дней. В настоящее время, в том числе в связи с поэтапным переездом в Единый центр регистрации, выдача документов происходит с задержками. Кроме того, у застройщиков также возникают проблемы при подаче большого пакета документов на регистрацию. Повлиять на сроки регистрации можно административными методами - путем направления жалоб на действия регистраторов в органы исполнительной власти - в Правительство РФ, администрацию Президента РФ, который недавно посещал Единый центр регистрации в Санкт-Петербурге.
В соответствие с п. 3 ст. 4 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." 214-ФЗ "Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Таким образом, в случае отсутствия регистрации договора долевого участия, происшедшего по любым причинам, в том числе в связи с отказом в его регистрации, договор считается незаключенным, а денежные средства подлежат возврату по заявлению дольщика.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"