Банкротство застройщика

Я являюсь дольщиком компании «Источник Строй», объект «Кассиопея». Компания банкрот, прекратила строительство. Сейчас создан ЖСК «Кассиопея», начато строительство. После перерегистрации кадастрового номера на землю, дом «пропал». ЖСК получил разрешение на строительство дома как бы с нуля, но дом уже построен на 60 процентов, как это могло случиться?

Валентина

17.05.2010
Государственный кадастровый учет осуществляется в соответствие с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствие со ст. 7 Закона "Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости":
2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок.
Вполне вероятно, что объект незавершенного строительства не прошел государственный кадастровый учет, следовательно, сведения о нем в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Для устранения несоответствия ЖСК необходимо обратиться с соответствующим заявлением об учете объекта незавершенного строительства.
Разрешение на строительство выдает Служба государственного строительного надзора и экспертизы (191028, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3), куда Вы вправе обратиться с соответствующим запросом о том, какое именно разрешение было выдано ЖСК и на каком основании.
В любом случае, для подробного заключения о правомерности действий ЖСК и соответствующих государственных органов, необходимо ознакомиться со всеми имеющимися разрешительными документами.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"