Банкротство застройщика

Заключил и полностью оплатил предварительный договор летом 2008 года, с холдингом ВСТ. Плановый срок сдачи дома конец 2009г. По условиям предварительного договора, заключение основного договора в течении 9 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. В декабря 2008 года стройка полностью остановилась, построили только 4 этажа. Договор аренды земли заканчивается через полгода. Что можно предпринять, если застройщик будет признан банкротом?

Александр

23.04.2010
Предварительный договор купли-продажи, к сожалению, не защищает покупателей квартиры, не предоставляет тех гарантий, которые дает договор долевого участия, в частности, в отношении прав на объект незавершенного строительства. Покупатель по предварительному договору прав на сам объект незавершенного строительства не имеет, сам объект незавершенного строительства в составе имущества должника будет включен в конкурсную массу и реализован на торгах. В случае банкротства компании-застройщика требования покупателей будут включены в требования кредиторов третьей очереди в соответствие с Федеральным законом от 26 октября 2002г. N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (ст. 134 Закона), наравне с требованиями всех иных кредиторов (подрядчиков, заказчиков, субподрядчиков и т.д.) и удовлетворяться в порядке, предусмотренным указанным законом, после реализации имущества должника.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"