Регистрация права собственности на квартиру
Вопрос
———
Компания-застройщик готова сразу же выдать ключи после подписания акта сдачи-приема квартиры, но зарегистрировать квартиру обещают только через 6 месяцев. Неужели нет никаких законодательных ограничений на промежуток времени между подписанием акта сдачи-приема и государственной регистрацией прав на недвижимость?
Ответ
———
В соответствии с п. 1 статьи 16 Федерального Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. То есть, государственная регистрация носит заявительный характер. Возможно, в договоре долевого участия в строительстве предусмотрены сроки в течении которых Застройщик обязан предоставить правоустанавливающие документы в регистрирующий орган. В случае отсутствия таких условий в договоре каким-либо образом обязать Застройщика представить документы в регистрирующий орган Вы не сможете.
Денис Шарипов,
юридическая фирма “ЛОГОС”
