№214-ФЗ (новый закон о долевом строительстве)
Вопрос
——— 05.03.2010
Хотим заключить договор долевого участия в строительстве. Нам предлагают заключить предварительный договор. Договор в соответствии с законом №214 с регистрацией, как они говорят, заключают только с теми, кто вносит всю сумму сразу (100% оплата). Как нам быть и как мы можем обезопасить себя от обмана со стороны застройщика? Можем ли мы требовать, чтобы они заключили договор долевого участия в строительстве с регистрацией в УФРС?
Олеся
05.03.2010
Ответ
——— 09.03.2010
О всех рисках, связанных с заключением предварительного договора, о его правовой природе написано уже неоднократно. Безусловно, Закон о долевом участии в строительстве 214-ФЗ был принят с целью хотя бы в какой-то мере обезопасить участников долевого строительства. В данном законе нет требования об оплате дольщиком всей стоимости квартиры, в договоре возможно использовать схемы с рассрочкой платежа, ипотечные схемы. В любом случае, способов обезопасить себя при подписании предварительного договора, нет.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"