№214-ФЗ (новый закон о долевом строительстве)

Собираюсь покупать квартиру у строительной компании по договору долевого участия с регистрацией в УФРС. Объект будет строиться в рамках действия 214-ФЗ. У застройщика есть все необходимые разрешительные документы. Начало строительства дома планируется весной 2010, а сдача в конце 2012 года. Какие риски при покупке такой квартиры?

Елена

28.12.2009
Вам стоит обратить особое внимание, с какой компанией вы будете заключать договор, т.е. с каким юридическим лицом. Это важно на случай, если вдруг у компании возникнут финансовые сложности, надо знать какими активами обладает данное юр. лицо.
Вам надо выяснить, как давно данная компания существует, кто является учредителями данной компании, какой уставной капитал общества и конечно проверить все регистрационные документы фирмы. Также надо выяснить, в каких проектах строительства участвовала данная компания, какой у нее опыт.
Даже если договор и заключается на условиях 214-ФЗ, но сам текст договора надо внимательно прочитать, особенно обратить внимание на обязательства застройщика перед дольщиков.

Владимир Шиманский, юридическая компания "Консалт-Эстейт"