Оплата договора долевого участия

Хочу приобрести квартиру в строящемся доме. Продаёт подрядная организация. Когда-то строительная организация и подрядчик заключили договор услуг (доставка цемента), подписали акт выполненных услуг, но не провели его в бухгалтерии, ни в одной организации. За эти услуги строительная компания должна подрядчику квартиру, которую я и хочу купить.
Договор будет долевого участия (между строительной компанией и мной), строительная компания выдаст мне приходный ордер. Подрядчик заключит соглашение о расторжении со строительной компанией к договору услуг, подрядчик мне отдает свой экземпляра этого соглашения.
Могут ли у меня возникнуть в будущем какие-нибудь проблемы? Может быть мне забрать у подрядчика и акт выполненных услуг? Что можете посоветовать?

Елена

04.11.2009
Безусловно, в Вашей ситуации могут возникнуть проблемы с подтверждением финансирования 100% строительства квартиры. В настоящее время согласно федерального закона от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" приходный ордер не является документом строгой отчетности и не может применяться в данном случае. Вы должны перевести денежные средства на расчетный счет компании либо внести деньги в кассу компании, что подтверждается кассовым чеком и приходно-кассовым ордером. В Вашей схеме деньги получает одна компания, а приходный ордер выдает другая. В связи с чем приходный ордер будет фальшивым, так как деньги в кассу строительной компании не поступают. Вам необходимо совместно с юристами разработать иную схему приобретения данной квартиры.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"