Банкротство застройщика

Являюсь участником долевого строительства дома. Договор заключен и зарегистрирован по закону 214-ФЗ. Дом не достроен. У застройщика введена процедура наблюдения по процедуре банкротства. Каковы мои действия? Могу я предъявлять требования в арбитражный суд?

Ирина

11.11.2009
Вы, как и иные дольщики, чьи договоры были зарегистрированы в установленном Законом порядке согласно 214-ФЗ, являетесь залогодержателями земельного участка, на котором осуществлялось строительство жилого дома и незавершенного строительством жилого дома. В законе 214-ФЗ предусмотрено право дольщиков реализовать заложенное имущество и распределить денежные средства, полученные от его реализации. Правда на практике эта норма пока не применялась, несмотря на то, что действует с 2005 года.
В соответствии с изменениями, внесенными в закон о банкротстве Федеральным законом 306-ФЗ, действующим с 01 января 2009 года, дольщики как залогодержатели земельного участка получают право реализовать его вне конкурсной массы и получить от 70 процентов цены земельного участка, проданного на торгах. Только проблема состоит в том, что этой суммы в большинстве случаев может не хватить даже на возврат ранее оплаченных сумм, не говоря уже о приобретении квартир, аналогичных проинвестированным. Вам необходимо, обратиться с заявлением в уполномоченные государственные органы для получения достоверной информации о процедуре банкротства и привлечь специалиста для формирования верной политики при проведении процедуры банкротства.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"