Предварительный договор купли-продажи

Купил квартиру по договору долевого строительства. Теперь у застройщика возникли проблемы с обмерами некоторых квартир в ПИБ. Застройщик обратилась к дольщикам, для экономии времени и уменьшении уплачиваемых налогов отказаться от договора долевого строительства, переоформить квартиры в собственность компании-застройщика и заключить предварительный договор купли-продажи на наши квартиры. Каковы правовые последствия данных мероприятий, действительно ли компания экономит время и деньги, и на какие нюансы нужно обратить внимание?

Иван

11.11.2009
Скорее всего, компания-застройщик допустила нарушения проекта либо иные нарушения правового характера, в том числе законодательства о долевом участии в строительстве, и скрывает это. Регистрация квартир в собственность компании, а потом по договорам купли-продажи - в собственность покупателей - значительно более длительная и дорогостоящая процедура, чем первичная регистрация на дольщиков. В случае расторжения договора долевого участия и заключения предварительного договора Вы автоматически перестаете быть инвесторами строительства дома и теряете права на построенный объект. Вам остается лишь надеяться на порядочность застройщика, так как даже в суде Вы не сможете потребовать квартиру в собственность, лишь сохраните право требовать возврат внесенных средств. Поэтому не спешите подписывать бумаги, а обратитесь к юристу.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"