Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Нарушение сроков сдачи дома"

К списку рубрик
Форма отправки вопроса
Вопрос
E-mail
Подпись
 
Версия для печати Вопрос и ответ
Вопросы рубрики

Вопрос

   ——— 09.10.2009
26 марта 2005 года был заключен договор участия физического лица в строительстве жилого дома. В договоре указан ориентировочный срок завершения строительства Объекта - 4 квартал 2006 года. Там же в договоре имеется пункт, в котором сказано, что срок завершения строительства может быть изменен в сторону увеличения, с уведомлением заказчика. Неоднократно застройщик направлял уведомления нам участникам долевого строительства о переносе сроков сдачи дома. Вопрос: Так как до сих пор дом не сдан, возможны ли какие-нибудь санкции в отношении застройщика. Так как конкретный срок сдачи не определен, как можно узнать с какого момента следует считать неустойку? Как можно в суде доказать, что у застройщика должна быть ответственность перед частником и с какого момента эта ответственность наступает, если срок сдачи определен как ориентировочный?

Андрей

Ответ

   ——— 12.10.2009
Для точного ответа на поставленные вопросы необходимо определить, распространяется ли на сложившиеся правоотношения сторон Закон о долевом участии, так как даты заключения договора (до введения в действие Закона) порой недостаточно. Возможно, разрешение на строительство объекта получено застройщиком значительно позже и к договору в полной мере можно применять все санкции, предусмотренные Законом, в том числе и в отношении неустойки. Также продление сроков окончания строительства должно осуществляться на основании распоряжений органов исполнительной власти Санкт-Петербурга, а не доброй воли застройщика. В любом случае необходим анализ всей ситуации в целом, с учетом сроков действия разрешительной документации, а также исходя из Ваших целей (желаете ли Вы получить обратно свои деньги либо будете терпеливо ждать окончания строительства). В любом случае для применения каких-либо санкций необходимо решение суда, куда Вы как потребитель вправе обратиться.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты