ЖСК (ПИК)

В феврале 2008 года заключен договор паевого взноса с ГК ЦДС. Плановый срок сдачи дома, указанный в договоре – 2-й квартал 2009 года. Основание для изменения продления планового срока сдачи - "на основании распоряжений правительства СПб". В данный момент срок указанный в договоре истек, а распоряжения правительства по строительному объекту на официальном сайте ЗАГСа отсутствуют. При этом в доме отсутствует даже 1-й этаж. Расторжение договора по инициативе пайщика предусматривает 10% штраф. Неустойка за срыв сроков сдачи объекта в договоре не предусмотрена. Как оптимально поступить в данной ситуации?

Константин

01.10.2009
В настоящее время в связи со снижением (по сравнению с 2008 г.) цен на жилье расторжение договора и возврат денежных средств в Вашей ситуации кажется экономически обоснованным. Также в связи с нарушением со стороны Кооператива сроков строительства Вы по закону вправе требовать расторжение договора и возврата денежных средств в полном размере. Во внесудебном порядке, как показывает практика, застройщики не готовы возвращать деньги (оно и понятно - Ваши деньги уже потрачены на другую стройку), следовательно, Вам придется решать это в судебном порядке. По Закону о защите прав потребителей Вы освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд при цене иска до 1 000 000 руб. В любом случае Вам необходимо обратиться к специалисту за помощью в составлении искового заявления и ведении дела в суде.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"