Приемка квартиры

В предварительном договоре купли-продажи в квартире было указано наличие балкона. После обмеров ПИБ балкону был присвоен статус "лоджия" со ссылкой на СНиП 31-01-2003. Наш балкон имеет две стенки (одна из них не теплая, выступающая перегородка лестницы) и расположен на локальном изгибе дома (а не углу, как получилось по решению ПИБ). Есть ли в СНиПе какое-либо определение угла здания, ведь его можно трактовать по разному? А именно за это в данном случае "зацепился" ПИБ.

Юлия

01.10.2009
Указанный Вами СНиП в приложении содержит определения понятий: "3.1 Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным... 3.3 Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной." В случае, если Вы не согласны с решением ПИБ Вы можете обратиться в суд с требованием устранить нарушение Ваших прав, вызванное технической инвентаризацией. В любом случае для решения этого вопроса потребуется провести строительную экспертизу. Вы можете в досудебном порядке обратиться в экспертное учреждение, поставив на решение вопрос, является ли данная площадка балконом либо лоджией. Вы можете обратиться и в Центр Судебных экспертиз (Санкт-Петербург, Советская 8-я ул., 37-39, тел : +7 (812) 3203112, сайт : http://www.spbexpertisa.ru).

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"