Предварительный договор купли-продажи

Я заплатил за мою будущую квартиру согласно «договору о намерениях», который предусматривал по постройке дома предать мне в собственность квартиру. Дом построился, но застройщик отказывается признать меня дольщиком ссылаясь на то, что не заключен "договор о долевом....", как мне защитить свои права с какой формулировкой и требованиями выступить в суде?

Влад Терещенко

14.09.2009
Если по смыслу подписанного Вами договора вытекает обязательство сторон в будущем заключить договор купли-продажи имущества, то данный договор можно квалифицировать как Предварительный договор, предусмотренный ст. 429 ГК РФ. В соответствие с п. 5, 6 указанной статьи при уклонении одной из сторон от заключения основного договора до истечение предусмотренного срока, если второй стороной направлено предложение заключить договор, наступают правовые последствия предусмотренный п. 4 ст. 445 ГК РФ. Это значит, что Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры.
Возможно и развитие событий по иному сценарию - путем взыскания денежных средств и понесенных убытков так же в судебном порядке. Разобраться в ситуации Вам поможет квалифицированный юрист.


Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"