|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ———
В марте 2004 г. мы купили 1 комн. квартиру в новостройке (на этапе строительства). По договору долевого участия, общая площадь квартиры должна была составить 40,55 кв.м. При получении документов на собственность, общая площадь квартиры оказалась 38,1 кв.м. По договору разница в метрах, за которые строительная компания бы выплатила компенсацию в деньгах, составляет 2 кв.м. Можем ли мы получить от компании деньги? Поясните пожалуйста, закон о долевом строительстве 214-ФЗ, может повлиять на эту ситуацию?
Ответ ———
Для определения вопроса, должна ли компания, с которой вы заключили договор долевого строительства, компенсировать Вам разницу в проектной и реально построенной (полученной в результате обмеров ПИБа) площади, надо смотреть соответствующие пункты договора. Если, как вы пишите, компания обязалась компенсировать уменьшение площади, в случае, если разница составляет более 2 кв.м., то Вашем случае (при разнице 2,45 кв.м.) она должна Вам выплатить сумму компенсации из расчета стоимости кв.м., указанного в договоре, и в порядке, определенном договором. Как правило, размер доплаты определяется на момент подписания Акта приема-передачи квартиры. Если вы этого не сделали при подписании Акта, можно и сейчас направить в компанию заявление с требованием выплаты разницы с ссылкой на конкретные пункты договора, и, в случае получения отказа, требовать в судебном порядке.
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", вступивший в силу 01.04.2005г., распространяет свое действие на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона. Поскольку Вы заключили договор еще в марте 2004г., на Ваши отношения с застройщиком он не распространяется.
Татьяна Малышева,
юрист компании "ВАШ ДОМ"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
