Налоговые льготы (вычеты)

В марте 2007г. я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры по вексельной схеме. Денежные средства по данному договору были переведены единовременно в полном объеме. В конце 2009г. ожидается подписание акта приема-передачи и основного договора купли-продажи после чего я могу подать документы на получение налоговой льготы на приобретение недвижимости. Ситуация осложняется тем, что с июля 2008г. я живу за пределами РФ и вообще не работаю, а как известно на данный льготу может претендовать резидент РФ, проживающий на территории страны более 182 дней в году и выплачивающий налоги. Однако на момент заключения предварительного договора и перевода денег по нему я являлась полноценным резидентом и налогоплательщиком РФ. Могу ли я воспользоваться данной льготой? Если да, то в налоговой инспекции какого района мне необходимо подать документы (на тот момент я была прописана в Санкт-Петербурге, сейчас формально прописана у родителей в Ростове-на-Дону).

Дина

06.07.2009
Имущественный налоговый вычет получается при приобретении в собственность недвижимого имущества. Подписанием предварительного договора купли-продажи Вы недвижимое имущество в собственность не приобретали. В соответствие с ГК РФ договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. Таким образом, недвижимость Вы приобретете по договору купли-продажи в момент его гос. регистрации, уже не являясь резидентом РФ. На налоговый вычет Вы сможете претендовать, когда вернетесь жить в РФ и станете резидентом и налогоплательщиком. При этом документы будете подавать по месту регистрации.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"