Общие вопросы

Строительная организация получила в аренду земельный участок построила нежилое здание, сейчас занимается получением разрешения на строительство уже есть заключение гос.комиссии. Есть потенциальный покупатель и посредник который согласовал цену продажи здания выше стоимости, которая была определена застройщиком. Все решалось устно, сейчас необходимо оформить документы, так что бы посредник получил выгоду в виде разницы между согласованной ценой и указанной застройщиком. Какой договор необходимо оформить между застройщиком и посредником, что бы интересы посредника были защищены в полном объеме оказания услуг или комиссии? Возможно ли заключение предварительного договора с покупателем от имени Застройщика посредником на основании договора комиссии?

Светлана

08.05.2009
Гражданским кодексом предусмотрены различные виды гражданско-правовых сделок. Договор возмездного оказания услуг может предусматривать в качестве предмета договора поиск покупателей на Объект. Но описанная Вами ситуация ближе к договору агентирования или комиссии. И в том и в другом случае для подписания предварительного договора необходимы полномочия, оформленные доверенностью от генерального директора строительной компании. Для совершения сделки и подписания предварительного договора только соглашения без доверенности не достаточно.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"