Регистрация права собственности на квартиру

Купил квартиру у компании «Строймонтаж» в 2006г., в конце прошлого года дом приняла гос.комиссия. Весной принял квартиру по акту приема-передачи. Собирался оформить квартиру в собственность, но в офисе застройщика мне сообщили, что по технической ошибке моя квартира уже оформлена в собственность компании. В связи с этим мне предложили подписать договор купли-продажи квартиры. Насколько такое предложение застройщика законно, как мне в данной ситуации лучше поступить, может обратиться в суд?

Алла

06.05.2009
Наличие такой "технической ошибки" выглядит весьма странно и сомнительно. Возможно, это совершено умышленно и не только в отношении Вашей квартиры. На сегодняшний день сложилась такая ситуация в городе, когда дольщики некоторых объектов не могут оформить собственность по договорам долевого участия, заключенным в отношении объектов, разрешение на строительство которых получено после 01 апреля 2005г. Это связано с нарушениями застройщиками Федерального закона № 214-ФЗ. УФРС отказывается регистрировать собственность на такие объекты недвижимости. И остается два варианта:
Первый вариант похож на Вашу ситуацию - застройщик оформляет все квартиры "на себя" и затем "продает" их дольщикам.
Второй вариант - каждый из дольщиков обращается в суд с иском о признании за ним права собственности по договору долевого участия в строительстве на свою квартиру. По такой схеме мы оформляем квартиры в комплексе "Орловский - 2", подавая иски в Приморский федеральный суд от имени дольщиков (всего в комплексе 420 квартир).
Поскольку в Вашем случае собственность уже оформлена, кратчайший путь - подписать договор купли-продажи. Альтернативой всегда является судебное разбирательство с застройщиком. Это зачастую выигрышное дело может затянуться на 6-8 месяцев.
Рекомендую Вам все же совершать любые действия с помощью квалифицированного юриста.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"