|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
Вопросы рубрики "Регистрация права собственности на квартиру"
|
К списку рубрик
|
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 06.05.2009
Купил квартиру у компании «Строймонтаж» в 2006г., в конце прошлого года дом приняла гос.комиссия. Весной принял квартиру по акту приема-передачи. Собирался оформить квартиру в собственность, но в офисе застройщика мне сообщили, что по технической ошибке моя квартира уже оформлена в собственность компании. В связи с этим мне предложили подписать договор купли-продажи квартиры. Насколько такое предложение застройщика законно, как мне в данной ситуации лучше поступить, может обратиться в суд?
Алла
Ответ ——— 08.05.2009
Наличие такой "технической ошибки" выглядит весьма странно и сомнительно. Возможно, это совершено умышленно и не только в отношении Вашей квартиры. На сегодняшний день сложилась такая ситуация в городе, когда дольщики некоторых объектов не могут оформить собственность по договорам долевого участия, заключенным в отношении объектов, разрешение на строительство которых получено после 01 апреля 2005г. Это связано с нарушениями застройщиками Федерального закона № 214-ФЗ. УФРС отказывается регистрировать собственность на такие объекты недвижимости. И остается два варианта:
Первый вариант похож на Вашу ситуацию - застройщик оформляет все квартиры "на себя" и затем "продает" их дольщикам.
Второй вариант - каждый из дольщиков обращается в суд с иском о признании за ним права собственности по договору долевого участия в строительстве на свою квартиру. По такой схеме мы оформляем квартиры в комплексе "Орловский - 2", подавая иски в Приморский федеральный суд от имени дольщиков (всего в комплексе 420 квартир).
Поскольку в Вашем случае собственность уже оформлена, кратчайший путь - подписать договор купли-продажи. Альтернативой всегда является судебное разбирательство с застройщиком. Это зачастую выигрышное дело может затянуться на 6-8 месяцев.
Рекомендую Вам все же совершать любые действия с помощью квалифицированного юриста.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
