|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 20.04.2009
Оформили предварительный договор на покупку квартиры-реал в строящемся доме в СПб у застройщика "ЛЭК" через ООО "ГСК", через представительство в Сургуте. Сейчас просят подписать дополнительное соглашение, по которому обязательства ООО "ГСК" будет исполнять сама фирма "ЛЭК". Обязательно ехать в Санкт-Петербург для оформления договора или возможно подписание через представительство? Обязательно ли прописываться сразу в этой квартире после получения документов и оплачивать услуги ЖКХ за 6 месяцев вперед? Могу ли я сразу прописать там ребенка 17 лет?
Людмила Николаевна
Ответ ——— 21.04.2009
Если представительство в Сургуте обладает полномочиями на подписание дополнительного соглашения (у руководителя представительства имеется доверенность с полномочиями действовать от имени юридического лица при совершении такого рода сделок), Вы можете подписать договор в Сургуте. Также по смыслу ст. 434 ГК РФ "Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору."
После регистрации Вашего права собственности на квартиру Вы вправе распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению - Вы можете зарегистрироваться по месту жительства самостоятельно либо зарегистрировать любого совершеннолетнего гражданина. Несовершеннолетние дети проживают совместно с родителями (либо одним из них). Вы можете никого не регистрировать. Но все эти действия возможны только после получения свидетельства о праве собственности из Управления федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО.
Оплата коммунальных услуг за 6 месяцев, вероятнее всего, является Вашей обязанностью по договору с ЛЭК. Скорее всего, до полного исполнения обязательств по договору, квартиру по акту Вам не передадут. Поэтому, не осуществляя оплаты по договору, Вы не получите квартиру в собственность.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
