Выбор и покупка квартиры в новостройке

Нашел заманчивое предложение по продаже небольшой 1-комнатной квартиры в Приморском районе за 2 м.р., дом обещают сдать в 2010г. Квартира продается при условии вступления в жилищно-строительный кооператив. Насколько рискованно сейчас покупать квартиру в строящемся доме и как можно снизить риски?

Олег

15.04.2009
В ситуации кризиса необходимо еще более тщательно оценивать риски любых инвестиций, особенно на рынке нового строительства. На сегодняшний день растет число строительных компаний, которые работают по федеральному закону № 214-ФЗ, предлагая к заключению договоры долевого участия. Иные схемы, в том числе членство в ЖСК и предварительные договоры купли-продажи, покупка векселя, не в полной мере защищают дольщиков. В то же время строительные компании, работающие по таким схемам, предлагают значительные скидки. Вы должны понимать, что предполагаемый размер получаемых прибылей по инвестициям в недвижимость (то есть более низкая цена за квадратный метр жилья) напрямую зависит от сроков инвестиций и связана с теми рисками, которые увеличиваются в связи с "обхождением" закона 214-ФЗ.
Для более конкретного анализа ситуации в Вашем случае необходимо обратиться к специалисту.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"