|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 06.04.2009
В 2005 году я приобрел квартиру у субинвестора, по договору цессии за 1,1 млн. руб. Однако в акте приема-передачи квартиры в 2007г. Инвестор указал первоначальную стоимость квартиры 1,35 млн. руб., указанную в договоре между Инвестором и Субинвестором. Должен ли я оплатить налог с полученной разницы и на какую сумму имущественного налогового вычета претендую?
Олег
Ответ ——— 08.04.2009
Сумма инвестиций по договору долевого участия составила 1350000 руб., поскольку по договору цессии к Вам перешли права и обязанности первоначального дольщика. Поэтому инвестор, передавая Вам квартиру, указал данную сумму как размер инвестиций по договору. В то же время стоимость права требования, которое Вы приобрели по договору
цессии стороны оценили в 1,1 млн. руб., что не запрещено законодательством.
Возможно, что налоговая инспекция может посчитать данную сумму доходом (доходом в натуральной форме либо материальной выгодой), полученным в РФ, в соответствие со ст. 208 НК РФ:
"1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся: 10) иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в Российской Федерации."
Данный подход нельзя считать правильным. В случае применения налоговой инспекции данной статьи НК РФ и начислении 13% подоходного налога необходимо обратиться в суд.
В отношении возможности получения имущественного налогового вычета в соответствие со ст. 220 НК РФ необходимо отметить, что к вычету принимаются фактически израсходованные суммы. Поскольку Вы потратили 1,1 млн. руб., то и вычет Вы вправе получить с данной суммы.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
