Выбор и покупка квартиры в новостройке

Хочу купить недорогую квартиру. Нашел в рекламе информацию о продаже квартиры в пригороде Санкт-Петербурга, в доме, где закачивается строительство. Застройщик предлагает купить квартиру площадью 45 кв.м. за 1,8 м.р. Цена меня устраивает, но смущают, что в аналогичных домах по степени готовности, цены выше минимум на 500 тыс. руб. В офисе застройщика уверяют, что дом полностью готов, но при этом в договоре указан срок сдачи 4 кв. 2009г. С чем может быть связано, что застройщик так дешево продает квартиру и какие у меня в дальнейшем могут быть проблемы?

Андрей

02.04.2009
Сейчас многие строительные компании вынуждены снижать цены из-за резкого падения спроса на покупку квартир. Поэтому нередко встречаются варианты, когда похожие по своим параметрам квартиры продаются с разницей в 20-30% процентов. На сегодняшний день в пригородах Санкт-Петербурга подобные вашему предложению, квартиры продаются на этапе начала строительства дома, со сдачей через 1-2 года. В данной ситуации Вам надо внимательно изучить историю строительства дома, т.е. как давно идет стройка, какие были у застройщика проблемы, выполнены условия по развитию инфраструктуры.
Было случаи, когда застройщики не могли сдать объект из-за отсутствия согласований с монополистами. Поэтому внимательно проверьте всю разрешительную документацию на строительство дома и перед тем, как ставить свою подпись проконсультируйтесь у юриста по условиям заключения договора.

Владимир Шиманский, юридическая компания "Консалт-Эстейт"