Приемка квартиры

Заключила предварительный договор купли-продажи. В январе дом сдан госкомиссии. Но застройщик не торопиться передавать квартиры по акту приема-передачи, в договоре оговорены сроки через два месяца после госкомиссии. Можно ли через суд заставить застройщика передать квартиру по акту приема-передачи и в дальнейшем требовать заключения основного договора и оформления права собственности?

Татьяна

27.03.2009
В случае, если сторона не исполняет обязательства по договору, то Вы вправе защитить свои права в суде. Так же предварительный договор предусматривает сроки заключения основного договора. В случае, если вторая сторона уклоняется от заключения основного договора в предусмотренный срок, Вы вправе предъявить требование о понуждении заключить договор в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 445 ГК РФ. Так же необходимо иметь в виду, что в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательным является направление другой стороны предложения заключить договор. Рекомендую Вам направить два письма с указанием о требовании передать квартиру по акту, во втором – предложение заключить договор купли-продажи. Письма необходимо отправить ценной корреспонденцией с уведомлением о вручении.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"