ЖСК (ПИК)

Квартира приобретена по договору долевого участия, сегодня узнала, что я являюсь членом жилищного кооператива, созданного застройщиком, вступила туда автоматически до сдачи дома в эксплуатацию. Председатель ЖК одновременно является директором УК, с которой заключен договор. ЖК требует внести паевой взнос. Правомочно ли это? Может ли председатель правления заключить договор с подведомственной ему УК?

Светлана

13.03.2009
Конституционный суд подтвердил, что членство как в ТСЖ, так и в ЖСК и иных некоммерческих организациях является добровольным, вступить "автоматически" в члены такой организации нельзя, условие договора долевого участия об обязательном вступлении в члены ЖСК (или ТСЖ) ничтожно. Так же вопрос выбора способа управления многоквартирным домом - это, в силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ, исключительная компетенция общего собрания собственников в многоквартирном доме.
Таким образом, требование о внесении взноса в организацию, в которую Вы не вступали, незаконно. Так же председатель не вправе принять решение, отнесенное к исключительной компетенции общего собрания собственников.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"