|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 09.02.2009
В рекламе нашел предложение о продаже 1-комнатной квартиры площадью 45 кв.м., за 2,5 млн. руб., срок сдачи дома через полтора года. Строительная компания только начинает строить дом. Хотелось бы купить квартиру в этом доме. Но меня настораживает, что дом находиться на стадии котлована и квартира продается по предварительному договору, а не по договору долевого участия. Насколько рискованно покупать квартиру на таких условиях?
Павел
Ответ ——— 11.02.2009
Риски участия в долевом строительстве всегда существуют, особенно они увеличиваются во время финансовой нестабильности в экономике. В первую очередь это касается покупки квартир на стадии строительства котлована, здесь риск огромен и от застройщика надо получить максимум гарантий, что дом будет построен и вам будет передана квартира. Особое внимание надо уделить проверки разрешительной документации на строительство дома, а также выяснить с каким юридическим лицом вы будете заключать договор. Многое будет зависеть от текста заключаемого договора, в нем должны быть прописаны гарантии получения квартиры в определенный срок и возможность расторжения договора на приемлемых для вас условиях. Один из главных вопросов который вам предстоит выяснить надежность строительной компании, ее опыт на рынке долевого строительства и возможности самостоятельно финансировать строительство объекта.
Если сравнивать договор долевого участия и предварительный договор купли-продажи, то разница здесь огромна, все складывается в пользу договора долевого участия. Если все же вы решили покупать квартиру, заключая предварительный договор купли-продажи, то перед подписанием договора обязательно проконсультируйтесь у юриста, это поможет в будущем избежать больших проблем.
Владимир Шиманский, юридическая компания "Консалт-Эстейт"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
