Выбор и покупка квартиры в новостройке

Хочу купить квартиру в строящемся доме у инвестора по предварительному договору, на этапе начала строительства дома. Квартиру покупаю для подрастающего ребенка. Меня очень беспокоит вопрос, насколько рискованно сейчас покупать квартиру в новостройке. Как можно избежать рисков и в итоге получить квартиру?

Алла

20.02.2009
Абсолютно избежать рисков в долевом строительстве невозможно, их можно только уменьшить. Как это сделать, каждый дольщик решает самостоятельно. Здесь, можно дать несколько рекомендаций. В начале, выберете несколько застройщиков, лучше те компании, которые имеют наиболее длительный опыт работы на рынке. Уточните, сколько объектов они построили и сколько строят сейчас. Узнайте, своевременно ли строители сдают дома. Проанализируйте насколько заявленные сроки сдачи объекта, соответствуют темпам строительства. Опаснее всего рассматривать предложения о продаже квартир на этапе строительства котлована (нулевого цикла). Далее оцените стоимость продаваемой квартиры, если предложение застройщика, ниже средних цен на рынке, тогда лучше отказаться от этого варианта. После этого проверьте, если у застройщика разрешение на строительство и внимательно прочитайте текст договора. От содержания договора будет зависеть очень многое, особенно внимательно изучите обязательства сторон. Перед подписанием договора проконсультироваться у юриста, попросите сделать юридическое заключение. Это поможет вам купить квартиру с наименьшими рисками.

Владимир Шиманский, юридическая компания "Консалт-Эстейт"