Перепланировка квартиры

Дом не сдан государственной комиссии, но застройщик разрешил делать ремонт в квартирах. Из 200 семей 15 уже живут в "своих" квартирах, 30 делают ремонт. Можно ли делать ремонт, переносить проводку и т.д., ведь по сути мы не являемся собственниками квартир?

Ирина

30.01.2009
К сожалению, сложилась практика многолетних задержек в исполнении обязательств со стороны застройщиков по воду объектов в эксплуатацию. И застройщики в случае строительной готовности дома зачастую предлагают дольщикам принимать квартиры по предварительным актам (либо актам приема-передачи ключей), не передавая оконченный строительством объект - квартиру. То есть сам объект недвижимости не создан, существует лишь незавершенный строительством объект. Эта полумера направлена на решение жилищных проблем дольщиков, снятия социального напряжения, создания видимости исполнения своих обязательств. При этом при передаче квартиры предлагается подписать обязательство о том, что никакие переустройства и перепланировки не допускаются, так как это может повлечь негативные последствия при вводе дома в эксплуатацию и регистрации прав собственности.
Квартиру по акту можно получить только после ввода объекта в эксплуатацию, когда сама квартира станет объектом недвижимости. Собственниками квартир дольщики станут только после государственной регистрации прав собственности в Управлении федеральной регистрационной службы.
Вселяться ли на строительную площадку или нет - вы вправе решать самостоятельно. В Санкт-Петербурге очень много примеров, когда дольщики жили в несданном доме годами (например, на улице Ткачей). Но никакие переделки в квартире производить нельзя.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"