|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 30.01.2009
Дом не сдан государственной комиссии, но застройщик разрешил делать ремонт в квартирах. Из 200 семей 15 уже живут в "своих" квартирах, 30 делают ремонт. Можно ли делать ремонт, переносить проводку и т.д., ведь по сути мы не являемся собственниками квартир?
Ирина
Ответ ——— 02.02.2009
К сожалению, сложилась практика многолетних задержек в исполнении обязательств со стороны застройщиков по воду объектов в эксплуатацию. И застройщики в случае строительной готовности дома зачастую предлагают дольщикам принимать квартиры по предварительным актам (либо актам приема-передачи ключей), не передавая оконченный строительством объект - квартиру. То есть сам объект недвижимости не создан, существует лишь незавершенный строительством объект. Эта полумера направлена на решение жилищных проблем дольщиков, снятия социального напряжения, создания видимости исполнения своих обязательств. При этом при передаче квартиры предлагается подписать обязательство о том, что никакие переустройства и перепланировки не допускаются, так как это может повлечь негативные последствия при вводе дома в эксплуатацию и регистрации прав собственности.
Квартиру по акту можно получить только после ввода объекта в эксплуатацию, когда сама квартира станет объектом недвижимости. Собственниками квартир дольщики станут только после государственной регистрации прав собственности в Управлении федеральной регистрационной службы.
Вселяться ли на строительную площадку или нет - вы вправе решать самостоятельно. В Санкт-Петербурге очень много примеров, когда дольщики жили в несданном доме годами (например, на улице Ткачей). Но никакие переделки в квартире производить нельзя.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
