Предварительный договор купли-продажи

С ведением в силу 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве жилья" строительным компаниям стало невыгодно заключать договора на долевое участие в строительстве. Они заключают с дольщиками предварительные договора купли-продажи. Как быть в этой ситуации покупателю, чтобы все таки заключить соглашение со строительной компанией и в итоге получить квартиру?

Роман

16.01.2009
Если ваш выбор объектов (квартир) ограничивается только строительными компаниями, которые заключают с покупателями предварительные договора купли-продажи, то вам в первую очередь надо понять (осознать), что ваши риски в этой ситуации очень велики.
Одной из основных проблем, с которой может столкнуться покупатель квартиры по предварительному договору купли-продажи, это точное определение срока заключения основного договора купли-продажи. Если вы по той или иной причине не успеете заключить основной договор, то предварительный договор утрачивает свою силу. В результате вы рискуете остаться без денег и квартиры.
Поэтому перед подписанием предварительного договора внимательно ознакомьтесь с текстом, обсудите с застройщиком, какие изменения он готов внести в договор и обязательно проконсультируйтесь с юристом. Все эти действия в какой-то степени помогут вам снизить риски.

Константин Теттер,
Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов