Налоговые льготы (вычеты)

Я заключил договор долевого участия в строительстве жилья в 2001 году. Акт приема-передачи квартиры был подписан только в 2008 году. Согласно договору квартиру получил без отделки. Верно ли я понимаю, что могу претендовать на вычет, который получу в объеме 3-х летнего подоходного налога (за три предыдущих года) сразу и далее до истечения полагаемой суммы вычета? Могу ли я сначала сдать документы на получение вычета за квартиру, а при окончании ремонта еще раз подать документы на получения вычета за ремонт? Или все документы я должен отдать одновременно, то есть после окончания ремонтных работ?

Сергей

18.12.2008
Вы неправильно толкуете номы налогового кодекса. В соответствие с абзацем 21 подпункта 2 пункта 1 ст. 220 НК РФ "Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования." Таким образом, вы можете претендовать на получение имущественного налогового вычета за 2008 год и далее - до полного его использования. В настоящее время в СМИ, вы можете встретить различные комментарии в связи с ближайшими изменениями в НК РФ по вопросу сроков предоставления вычета и увеличения его суммы до 260 000 руб., но в настоящее время такие изменения не приняты.
Необходимо рассмотреть вопрос о стоимости приобретенной квартиры. На сегодняшний день вычет предоставляется с суммы в 1 млн. руб., то есть вы можете вернуть общую сумму оплаченного вами подоходного налога не более 130 тыс. руб.
В соответствие с абзацем 8 подпункта 2 пункта 1 ст. 220 НК РФ: "В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться: расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них."
Таким образом, предоставляя необходимые документы в МИФНС, вы так же представите договоры подряда и платежные поручения. Поскольку повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается, можно говорить о корректировке расчета суммы налогового вычета.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"