Дополнительные взносы по договору долевого участия

В предварительном договоре площадь балкона суммирована с общей площадью квартиры, с коэффициентом 1. Правомерно ли это? Застройщик требует после подписания акта приёмки оплатить квартплату за 6 месяцев вперёд, ТСЖ ещё не создано, что делать?

Сергей

12.12.2008
Стоимость предмета договора купли-продажи и порядок определения стоимости квартиры являются элементами предварительного договора купли-продажи и определяются по соглашению сторон. Если вы подписали именно такое условие предварительного договора, то формально Застройщик вправе требовать от вас оплаты стоимости в соответствие с условиями заключенного договора. Если этот вопрос возникает при подписании договора, то необходимо настаивать на принятии именно коэффициентов в соответствие с кадастровым паспортом ПИБ. Так же в отношении квартплаты, скорее всего, это условие договора долевого участия либо предварительного договора купли-продажи, который вы подписали. При получении квартиры по акту приема-передачи к приобретателю (дольщику или покупателю) переходит и риск случайной гибели квартиры, и обязанность по внесению обязательных платежей и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Тот факт, что с вас требуют оплаты за 6 месяцев вперед, обуславливается длительным вселением и неплатежами со стороны ваших соседей, но не основано на каких-либо нормах закона.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"