Дополнительные взносы по договору долевого участия

У нас такая ситуация - в договоре на покупку квартиры указан балкон с коэффициентом 0.3. ПИБ при обмерах дома считает данные балконы лоджиями, с коэффициентом 0.5, застройщик требуют от нас доплату. Балкон остеклённый, по СНиП считается балконом (одна стена дома и ограждение). Что делать в данном случае?

Дмитрий

05.12.2008
Приведенная вами ситуация может быть истолкована двояко: С одной стороны, договором по соглашению сторон определена цена квадратного метра балкона с коэффициентом 0,3. Вы можете настаивать на том, чтобы застройщик не пересчитывал стоимость квартиры с учетом того, что ваш балкон по данным ПИБ является лоджией, так как сама конструкция дома не изменилась, дом построен по первоначальному проекту, никаких дополнительных квадратных метров вы не приобрели. А в пункте о доплате речь идет именно об увеличении площади квартиры. По факту площадь квартиры не увеличилась, изменился порядок подсчета этой площади. С другой стороны, эта ситуация происходит по всем квартирам вашего дома, в которых имеется остекленный балкон, что крайне выгодно застройщику - получить дополнительную оплату. И поэтому застройщик будет настаивать на том, что ваша ситуация попадает под перерасчет по ПИБу. При не достижении согласия вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"