Регистрация права собственности на квартиру
Вопрос
———
Подскажите пожалуйста, если застройщик сказал, что он сдал в ГБР основной пакет документов, что это означает? И сколько нам еще придется ждать право собственности на квартиру?
Ответ
———
В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таковыми документами являются: Акт органа исполнительной власти о разрешении на строительство объекта недвижимости с изменениями и дополнениями, если они имели место, заверенные органом его выдавшим, документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта недвижимости, либо документ, подтверждающий право собственности застройщика на земельный участок - оригинал, либо заверенный органом его выдавшим. Если земельный участок, на котором возведен новый объект недвижимости, не находится в собственности застройщика, предоставляется документ (договор, соглашение), регулирующий отношения между собственником земельного участка и застройщиком отношения по землепользованию. Акт государственной приемочной комиссии, либо акт межведомственной комиссии о приемке объекта недвижимости в эксплуатацию – оригинал, разрешение Государственного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее ГУ ГУИОН), либо справка проектно - инвентаризационного бюро о присвоении объекту недвижимости постоянного адреса – оригинал, ведомость площадей и помещений, составленная ГУ ГУИОН – оригинал, инвестиционный договор, заключенный с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, если его заключение необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства – оригинал, документы, подтверждающие исполнение инвестиционных обязательств по договорам, заключенным с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и отсутствие у застройщика задолженности по отчислениям на развитие городской инфраструктуры при создании объекта недвижимости в случаях, установленных законодательством или договором.
После подачи необходимых документов застройщиком Вы должны подать документы на регистрацию права собственности на квартиру. Срок государственной регистрации прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Анатолий Нестеренко,
юрист компании "Источник"
