Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Предварительный договор купли-продажи"

К списку рубрик

Форма отправки вопроса Вопрос E-mail Подпись

Версия для печати Вопрос и ответ Вопросы рубрики Вопрос    ———  Хочу купить квартиру у застройщика, дом уже принят госкомиссией 10 дней назад. Как правильно оформить договор купли-продажи, или стать дольщиком «задним» числом? Где могут быть «подводные камни»? Может ли быть, что после подписания предварительного договора о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, эта же квартира будет продана кому-то еще, а мне в лучшем случае вернут деньги? Ответ    ———  В настоящее время договор купли-продажи квартиры с Вами заключен быть не может, поскольку дом сдан Госкомиссии, но права Застройщика на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ГУ Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО) не зарегистрированы. В данном случае, возможно заключение договора уступки прав и перевода долга по договору долевого участия в финансировании и строительстве жилого дома датой более ранней, чем дата сдачи дома Госкомиссии. Однако, может случится, что на выбранную вами квартиру уже заключен подобный договор. При заключении данного договора необходимо застраховать свои риски в страховой компании (риск продажи квартиры дважды), таким образом избежать обременительных судебных процессов. Возможно и заключение предварительного договора купли-продажи квартиры с условием о задатке и последующей оплаты после перехода на покупателя прав собственности. В данном случае, если квартира будет продана другому лицу, продавец будет обязан вернуть Вам сумму задатка в двойном размере. Денис Шарипов, юридическая фирма “ЛОГОС”

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.