Выбор и покупка квартиры в новостройке
Вопрос
——— 28.11.2008
Длительное время выбирала квартиру в новостройках, остановила свой выбор на Приморском районе, в Коломягах. Строительная компания предложила купить 1-комнатную квартиру за 2,5 млн. руб., срок сдачи дома 4 кв. 2009г. В офисе застройщика меня стали торопить с подписанием договора, предложили подписать договор на бронирование квартиры, с внесением 60 тыс. руб., предупредив, что в случаи моего отказа деньги не возвращаются. После внесения денег, я начала наводить справки по этому дому, позже выяснилось, что у застройщика нет разрешения на строительство дома. Как мне быть в такой ситуации, насколько рискованно заключать договор, если у застройщика еще нет разрешения?
Оксана
28.11.2008
Ответ
——— 01.12.2008
В данной ситуации рекомендация может быть только одна, заключать договор с застройщиком ни в коем случаи нельзя. Так как строительство дома без разрешения на строительство, по законодательству не допускается. Даже если предположить, что дом и будет построен через год, то его могут признать самостроем. Вам надо потребовать у застройщика вернуть уже внесенные денежные средства, если строительная компания будет отказываться, обращайтесь в правоохранительные органы.
Перед подписанием любых документов в офисе компании внимательно читайте текст, а лучше всего возьмите документы домой и в спокойной обстановки принимайте взвешенное решение.
Владимир Шиманский, юридическая компания "Консалт-Эстейт"