27.11.2010

Вопрос-ответ

Обслуживание и эксплуатация дома

Вопрос

   ——— 21.11.2008
При подписании акта приема-передачи, застройщик потребовал и получил от меня деньги за оплату коммунальных услуг, за 6 месяцев вперед. Что можно требовать по оказываемым услугам - уборка и вывоз мусора, уборка парадных, свет, вода, отопление?

Пиличева

21.11.2008

Ответ

   ——— 24.11.2008
В соответствие со статьей 154 Жилищного кодекса РФ "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги":
"2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника
помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)."
В то же время Застройщик не является лицом, уполномоченным осуществлять сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, это может делать либо управляющая компания по договору на управление (тогда конкретный перечень и стоимость устанавливается в договоре) либо созданное товарищество собственников жилья.


Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20