Перепланировка квартиры
Вопрос
——— 03.10.2008
Два года назад купил квартиру в строящемся доме, недавно принял квартиру по акту приема-передачи. Планирую начать ремонт, хочу изменить планировку квартиры, а именно, снести стенку между комнатой и кухней, сделать большую гостиную, по плану эта стена не капитальная. Слышал от знакомых, что с такой перепланировкой у меня в дальнейшем могут возникнуть проблемы при оформлении документов на квартиру (объединение сухой и мокрой зоны), если захочу ее продавать. Насколько такая перепланировка возможна и надо ли ее узаконить, какой порядок моих действий?
Виктор
03.10.2008
Ответ
——— 06.10.2008
Поскольку вы только приняли квартиру по акту приема-передачи, вам необходимо получить на нее кадастровый паспорт в районном отделе ПИБ. В любом случае до получения свидетельства о праве собственности никаких перепланировок делать нельзя, так как это будет являться основанием для отказа в регистрации. После того, как вы стали собственником, вы вправе распоряжаться принадлежащим вам имуществом (дарить, продавать). Наличие несогласованных перепланировок не будет являться препятствием в регистрации сделок с квартирой. В то же время перепланировки могут являться основанием, по которому банк может отказать в выдаче ипотечного кредита. По вопросу возможности согласования перепланировки и заказа проекта необходимо обратиться в компанию, имеющую лицензию на проектирование.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"