Выбор и покупка квартиры в новостройке

Планирую купить 1-комнатную малогабаритную квартиру в доме, который сдается ГК в конце года. Стал наводить справки про компанию и объект, выяснилось, что дом строиться с 2004 года, при этом нарушены официальные сроки сдачи, уже больше чем на один год и нет действующего разрешения на строительство. Если я подпишу договор долевого участия с застройщиком, с какими проблемами я могу столкнуться, и чем это может для меня грозить?

Сергей

19.09.2008
Чтобы развернуто и полно ответить на Ваш вопрос надо ознакомиться с договором, который вам предложил застройщик и документами, регламентирующими строительство дома.
По сложившейся практике возможна ситуация, когда застройщика могут заменить на другую строительную компанию, но это происходит в исключительных ситуациях и как правило, еще на начальных стадиях строительства дома. В вашей ситуации, к застройщику скорее всего будут применены штрафные санкции со стороны администрации города. Отчасти, это может коснуться и вас, внимательно прочитайте ту часть договора, где возможны дополнительные выплаты, а также поинтересуйтесь в компании, с чем были связаны задержки строительства дома. Также в будущем, у Вас могут быть возникнуть сложности с регистрацией права собственности на квартиру в ФРС (ГБР).

Владимир Шиманский, юридическая компания "Консалт-Эстейт"