|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 04.08.2008
Строительная компания в одностороннем порядке изменила проект строительства дома, не внеся изменения в поэтажные планы (тип квартиры), таким образом, при выборе квартиры ввели меня в заблуждение. В 2006 году в момент выбора квартиры застройщик увеличивает стоимость квартиры на 15% (макет на дом представлен не был). Теперь вид из окна моей квартиры значительно ухудшен: слева от моего окна появился балкон, который мешает обзору, квартира выбиралась как видовая. К тому же, с данного балкона соседей просматривается мое жилое помещение (вторжение в личную жизнь). Какие санкции необходимо применить к застройщику (продавцу), если в данный момент подписан только предварительный договор купли-продажи? Как оценить данный ущерб?
Ответ ——— 01.08.2008
В соответствие со ст. 429 ГК РФ "по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором."
Таким образом, по сложившимся правоотношениям вы вправе требовать заключения
с вами договора купли-продажи построенного объекта на условиях, установленных предварительным договором либо расторжения предварительного договора с возвратом внесенных денежных средств. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на заключенный предварительный договор не распространяется, следовательно, никаких штрафных санкций к продавцу, кроме оговоренных условиями заключенного договора, вы предъявить не вправе.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
