27.11.2010

Вопрос-ответ

Выбор и покупка квартиры в новостройке

Вопрос

   ——— 01.05.2008
Планирую купить двухэтажный дом с небольшим участком земли в собственность в пригороде Санкт-Петербурга. В городской черте сейчас, это самое выгодное предложение. Всё вроде прозрачно, застройщик готов предоставить все документы, но говорит, что Разрешение Правительства на строительство нет, потому что не нужно. Так ли это и почему? Как можно уменьшить риски при покупки дома?

01.05.2008

Ответ

   ——— 05.05.2008
Как вариант вы можете застраховать сделку при покупке дома. Величина страхового тарифа будет определяться исходя из наличия или отсутствия запрашиваемых документов у застройщика - лицензия подрядчика на выполнения строительных работ, сертификат качества сборный конструкций объекта и т.д. Основные риски для вас могут быть следующие: несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию, невозможность оформления в собственность земельного участка и объекта строительства.
Что касается отсутствия разрешения на строительства у застройщика, сейчас некоторые компании при возведении и продаже частных домов пользуются законом «о дачной амнистии». Основной смысл этого действия заключается в получении свидетельства о собственности на дом и землю самим покупателем, после окончания строительства, это сопряжено с определенными рисками, но в то же время закон позволяет осуществить данную процедуру. Главное, перед подписанием договора с застройщиком и внесением денег, проконсультируйтесь у специалистов и проверьте все документы застройщика. Это поможет в дальнейшем избежать проблем.


Диана Жукова,
Русская Страховая Компания
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20