Ипотека, кредиты

Хочу приобрести 1-комнатную квартиру в строящемся доме в Санкт-Петербурге не дороже 2 миллионов рублей. На первоначальный взнос есть сумма 400 тысяч рублей. Проживаю в другом регионе, совокупный доход около 55 000 рублей. На каких условиях можно получить ипотечный кредит?

Сергей

06.05.2008
К сожалению, в Петербурге уже нет возможности приобрести 1-комнатную квартиру даже в строящемся доме за 2 млн. рублей. Но вы можете рассмотреть вариант покупки недвижимости в Ленинградской области.
Во всех банках разные процентные ставки по ипотечным кредитам. При кредитовании на первичном рынке жилья банк устанавливает две процентные ставки для заемщика – ту, что действует в период строительства (в среднем 13-16% годовых в рублях), и ту, что уже после его завершения, оформления права собственности на квартиру и передачи ее в качестве залога в банк (10,75-14% годовых в рублях).
Ваших доходов будет вполне достаточно, чтобы взять ипотечный кредит на нужную сумму, даже по максимальной процентной ставке.
Если рассматривать среднюю процентную ставку, ежемесячный аннуитетный платеж составит 20-23 тыс. рублей при сроке кредитования 15 лет. Если же вы хотите уменьшить размер ежемесячного платежа, то это можно сделать за счет увеличения срока кредита.

Лилия Чуракова,
заместитель руководителя отдела ипотечного консультирования
ОАО «Балтийская ипотечная корпорация»