Ипотека, кредиты

Мне 20 лет, молодому человеку (живем гражданским браком) 24 года, совокупный доход около 50 000 руб., при этом я работаю без каких-либо договоров. Мои родители проживают в Красноярском крае, их доход около 25 000 руб. В Санкт-Петербурге не прописаны, есть временная регистрация. Накоплений нет. Можем ли мы купить комнату в коммуналке или «однушку» в области?

02.04.2008
Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения жилья, вам необходимо обладать, как минимум, 10% первоначальным взносом от стоимости приобретаемой недвижимости, а лучше 15-20%. Если учесть, что средняя цена комнаты сегодня составляет 1,5 млн. рублей, то вам необходимо накопить хотя бы 150 000 рублей.
Затем необходимо найти способ подтверждения вашего совокупного дохода или подобрать банк, который согласиться учесть доход, подтвержденный работодателем устно. Однако таких программ практически не осталось.
При соблюдении этих условий, вы сможете взять кредит на длительный срок, так как вы оба молоды, то есть на 20 лет. Это позволит сократить размер ежемесячных выплат, и они составят 16 000 рублей в месяц, если вы выберете аннуитетный вид платежа, и 20 000 рублей в месяц, если – дифференцированный.
1-комнатная квартира в Ленинградской области стоит не менее 2 млн. рублей. Это означает, что для того, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит, вам необходимо внести хотя бы 200 000 рублей (10% от стоимости приобретаемого жилья) в качестве первоначального взноса. Сумма кредита в таком случае составит 1,8 млн. рублей, а ежемесячные выплаты при сроке кредитования 20 лет будет равна 22 000 рублей в месяц (аннуитетный платеж).

Лилия Чуракова,
заместитель начальника отдела ипотечного консультирования
ОАО «Балтийская ипотечная корпорация»