|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ——— 02.04.2008
Мне 20 лет, молодому человеку (живем гражданским браком) 24 года, совокупный доход около 50 000 руб., при этом я работаю без каких-либо договоров. Мои родители проживают в Красноярском крае, их доход около 25 000 руб. В Санкт-Петербурге не прописаны, есть временная регистрация. Накоплений нет. Можем ли мы купить комнату в коммуналке или «однушку» в области?
Ответ ——— 03.04.2008
Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения жилья, вам необходимо обладать, как минимум, 10% первоначальным взносом от стоимости приобретаемой недвижимости, а лучше 15-20%. Если учесть, что средняя цена комнаты сегодня составляет 1,5 млн. рублей, то вам необходимо накопить хотя бы 150 000 рублей.
Затем необходимо найти способ подтверждения вашего совокупного дохода или подобрать банк, который согласиться учесть доход, подтвержденный работодателем устно. Однако таких программ практически не осталось.
При соблюдении этих условий, вы сможете взять кредит на длительный срок, так как вы оба молоды, то есть на 20 лет. Это позволит сократить размер ежемесячных выплат, и они составят 16 000 рублей в месяц, если вы выберете аннуитетный вид платежа, и 20 000 рублей в месяц, если – дифференцированный.
1-комнатная квартира в Ленинградской области стоит не менее 2 млн. рублей. Это означает, что для того, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит, вам необходимо внести хотя бы 200 000 рублей (10% от стоимости приобретаемого жилья) в качестве первоначального взноса. Сумма кредита в таком случае составит 1,8 млн. рублей, а ежемесячные выплаты при сроке кредитования 20 лет будет равна 22 000 рублей в месяц (аннуитетный платеж).
Лилия Чуракова,
заместитель начальника отдела ипотечного консультирования
ОАО «Балтийская ипотечная корпорация»
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
