Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Регистрация права собственности на квартиру"

К списку рубрик
Форма отправки вопроса
Вопрос
E-mail
Подпись
 
Версия для печати Вопрос и ответ
Вопросы рубрики

Вопрос

   ——— 
Живу в новостройке. Дом по договору долевого участия должен был быть сдан в 1 кв. 2002 года, но не сдан до сих пор. Акт приема-передачи подписан. Какие документы можно оформить на данном этапе? Как отсудить право собственности (застройщик даже сам к этому призывает)? Куда обращаться и каков порядок регистрации?

Ответ

   ——— 
В соответствии с Территориальными строительными нормами "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости" ТСН 12-316-2002, утвержденными распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 23.12.2002 № 2667-ра приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию – это юридическое действие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта и соответствия этого объекта утвержденному проекту. Пункт 4.4 указанных строительных норм устанавливает, что до ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию не допускается их непосредственное использование по назначению, в том числе заселение жилых домов и квартир.
Таким образом, передача Вам жилого помещения застройщиком и Ваше проживание в нем являются незаконными. На данном этапе воздействие на застройщика может осуществляться либо при помощи органов власти (КУГИ, ГАТИ, СГСНиЭ), либо путем направления застройщику претензий и уведомлений как стороне по договору, с предъявлением в последующем судебных исков о понуждении его к исполнению обязанности по завершению строительства дома и возмещении причиненных Вам убытков.


Борис Стрельцын,
юридическая фирма "Гарант"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты